¿Qué es el Registro Único de Alquiler Turístico?
- Es una nueva normativa en España que busca regular los alquileres de viviendas turísticas y de temporada. Su objetivo principal es garantizar la legalidad y transparencia en este sector, protegiendo tanto a propietarios como
a turistas. - ¿Cuándo entra en vigor? Aunque la normativa se publicó el 2 de enero, será efectiva a partir del 1 de julio de este año.
¿Por qué es importante esta normativa?
- Beneficios para los propietarios:
o Legalidad y transparencia: Al registrar tu propiedad, demuestras que cumples con la ley y evitas sanciones.
o Mayor confianza: Los turistas se sentirán más seguros al reservar tu alojamiento si saben que está registrado y cumple con los requisitos.
o Acceso a plataformas: Para anunciar tu propiedad en plataformas como Airbnb o Booking.com, necesitarás el número de registro. - Beneficios para los turistas:
o Seguridad: Al asegurarse de que las propiedades cumplen con los requisitos legales, se reduce el riesgo de fraudes y estafas.
o Calidad: El registro garantiza que las viviendas cumplen con ciertos estándares de calidad y seguridad.
¿Qué necesitas hacer como propietario?
- Obtener el número de registro: Para ello, deberás presentar la siguiente documentación:
o Licencia de uso turístico
o Certificado de habitabilidad
o Referencia catastral y dirección exacta del inmueble - Indicar:
o Si vas a alquilar la vivienda completa o por habitaciones.
o El número máximo de personas que pueden alojarse.
o Que cumples con los requisitos específicos de tu Comunidad
Autónoma. - Añadir el número de registro: Una vez obtenido, deberás incluirlo en todas las plataformas online donde anuncies tu alojamiento.
- Renovar el registro anualmente: Es importante renovar el registro cada año
para asegurar que la información esté actualizada y cumpla con la normativa
vigente.
¿Qué pasa si no cumples con la normativa?
El incumplimiento de esta normativa puede acarrear sanciones económicas e incluso la suspensión de tu propiedad como alquiler turístico.
¿Cómo afecta esta normativa a las plataformas online?
Plataformas como Airbnb o Booking.com también se ven afectadas por esta normativa. Ellas deberán:
- Desarrollar un sistema para confirmar que todas las propiedades tienen el número de registro.
- Verificar que ese número es válido y está en la base de datos.
- Colaborar con las autoridades y enviar la documentación requerida cuando se les solicite.
Diferencia entre viviendas turísticas y temporales
Es importante distinguir entre:
- Viviendas de uso turístico: Son aquellas destinadas al alquiler vacacional y están sujetas a la regulación específica de cada Comunidad Autónoma.
- Viviendas de uso temporal: Son aquellas que no tienen carácter residencial permanente y se destinan a estancias específicas (estudiantes, trabajos temporales, tratamientos médicos, etc.). Estas últimas no requieren el mismo registro que las viviendas turísticas.
Conclusión
El Registro Único de Alquiler Turístico es una medida importante para regular el sector y garantizar la seguridad y transparencia tanto para propietarios como para turistas. Cumplir con esta normativa te permitirá seguir ofreciendo tu propiedad en alquiler de forma legal y segura.
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